Экспертиза деревянного дома по адекватной цене Киев

Строительство и реставрация
деревянных домов
деревянные бани и беседки
"под ключ" с 2004 года

Меню

Проведение экспертизы деревянного дома в виде оценки технического состояния

Деревянный дом всегда считался эталоном натуральности и близости к природе. Не важно с чего он сделан – из клееного бруса, оцилиндрованного бревна и дикого рубленного, владелец хотел бы чтобы с ним было все в порядке. Чтобы контролировать данный процесс, необходимо понимать, когда древесина начинает разрушаться или с ней начинают происходить другие негативные процессы – плесень, грибок, шашель и т.д.

dom1 optimized 1

Особенно данные вопросы актуальны при покупке дома на вторичном рынке и необходимости проведения такого комплекса работ как проверка и экспертиза деревянного дома. Она необходима для того, чтобы понять в каком техническом состоянии находится рассматриваемый объект.

Далеко не все строительные компании и частные монтажные бригады строили с соблюдением элементарной логики, норм и человеческой совести. Ведь самые простые ошибки и просчеты на начальном этапе приводят к очень серьезным последствиям и финансовым тратам в будущем.

Поэтому мы всегда, при возведении домов, говорим клиентам – никогда не экономьте на профессиональности конструкторов, архитекторов, прорабов и другой рабочей силы.
Да, это может быть немного дороже, нежели набранные на вокзале люди, но вед именно правильный подбор команды не только сбережет ваши нервы и финансы, но и обеспечит приятную и комфортную жизнь в дальнейшем.

И так, для деревянного дома экспертиза технического состояния равносильна осмотру машины на СТО перед покупкой. Только таким образом можно понять какого «кота» вы покупаете. 

 

Давайте рассмотри основные моменты, на которые необходимо обращать внимание при оценке:

  • Как собрана коробка дома из бруса, то есть зазоры в чашках, между венцами и вертикальность стен. Клееный брус - как самый современный материал все равно можно испоганить при производстве (плохой отбор древесины, старое оборудование, дешевый клей, жадность производителя, условия хранения и т.д.), если люди не понимают что делают, и при сборке, так как тут тоже есть свои нюансы и сложности. При качественном продукте, стены будут иметь отличную вертикальность, без выгибов, прогибов и перекосов, торцы будут ровные и без следов расклейки, а в чашках не появятся дополнительные щели, что повысит проникновение холодного воздуха, влаги и ветра. Обязательно нужно осмотреть как выглядит подкладочная доска и первый венец и не требуют ли они замены. Если ответ «да», то это грозит будущими проблемами (при неустранении) или немаленькими расходами на исправление. Обязательно обратите внимание на фасадную краску, требуют ли стены шлифовки и покраски. Измерение влажности, поражение жучками и другими микроорганизмами – обязательное условие для понимания общего состояния;
    stenyizkleenogobrusa optimized
  • Фундамент. Оценка деревянного дома подразумевает и исследование опоры всего дома. Если нет изъянов, отваливающихся кусков как облицовки, так и самой плиты, значит переживать не стоит. В случае наличия проседания лучше сразу отбросить данный вариант, так как времени и средств на исправление причины может уйти очень много. Если фундамент столбчатый, обратите внимание на равномерность усадки и нет ли перекосов. Ведь при их наличии, домкратить и выравнивать уже нужно весь дом. Цоколь должен иметь высоту не менее 40-50 см от уровня земли и до 1 м вглубь;
    fundamentderevyannyiydom1 optimized
  • Кровля. Один из самых значимых моментов при осмотре дома из клееного бруса. Ведь степень потери тепла в случае неправильно спроектированной и выполненной кровли очень велика, а значит и ваши расходы на отопление будут постоянно высокими. При обследовании деревянного дома, а именно конструкции и пирога крыши, в первую очередь необходимо смотреть на состояние стропил (их ровность), ферм, несущих балок, обрешетки, рейки, утеплителя (его вид, толщина должна быть не менее 200 мм), наличие паро и гидробарьера. Осмотрите снаружи – ровно ли лежит черепица. Не должно быть влаги. В случае проседания коньковой балки – задумайтесь и определите стоимость ремонта, если такой возможен;
    krovlya kryschivdome optimized
  • Качество материалов, которые были использованы, а также их текущее состояние. Например, какая черепица, утеплитель, окна, напольное покрытие и т.д.;
  • Есть ли трещины на плитке на полу в гостиной, кухне, ванной и туалете. Это первый показатель, что с домом, а точнее его геометрией что-то не так;
  • Отмостка. Если была сделана правильная подготовка, использован правильный вид бетона, уложена сетка или арматура – значит проблем не должно быть;
  • Проверьте наличие вентиляции. Дерево нельзя закрывать и оставлять в задухе, где будет собираться конденсат и начнутся процессы гниения, поэтому обязательно должны быть технические зазоры для вентилирования, как внутри дома, так и снаружи. В кровле также необходимы вент решетки;
  • Видели ли вы следы помета крыс и прочих грызунов. Если да, то надо искать место в полах и стенах, где существует проблема. Мало того, это влечет еще за собой и разрушение утеплителя, древесины, а в следствии и поступление дополнительного холода, ветра и влаги внутрь дома;
  • При наличии камина, необходимо убедиться в герметичности наружной части дымохода и правильности монтажа самой камеры горения. По правилам и нормам её обкладывают огнеупорными блоками и т.д. Не пренебрегайте наблюдением за пожароопасным местом, ведь от этого зависит сохранность вашего дома из дерева;
    trubakamina1 optimized trubakamina2 optimized

  • Коммуникации. Независимая экспертиза деревянных домов предполагает обязательный осмотр и тестирование электропроводки, системы отопления и канализации, водоотвода. Уточните наличие проекта и проверьте какая мощность запитана и предусмотрена для деревянного дома из бревна или бруса. Медный провод должен быть негорючим и находится только в металлорукаве и не быть поврежденным. Есть ли автоматы отключения. Расспросите о схеме разводки коммуникаций, проверьте состояние, тип и глубину залегания труб снаружи, а также их расположение внутри. Где находится насос. Просмотрите водостоки на кровле;
    trubyvody1 optimized electrika1 optimized
  • Скажина и септик. Узнайте с какой глубины качается вода, что с насосами, особенно после зимы. Какой объем камеры для слива воды и канализации, есть ли дренажное поле;
  • Окна и двери. Будь-то деревянные или пластиковые тщательному анализу поддаются наличие плавающей обсадной коробки и её правильность выполнения. Без них окна и двери в деревянном строении будет перекашивать, сдавливать и деформировать, так как существует такое понятие как «усадка древесины». То есть летом влага отдается, а зимой набирается и за счет этого идет некая игра по высоте. Если вы убедились, что обсады существуют, а окна и двери работают без нареканий – можно быть спокойным;
    oknavderevyannomdome optimized
  • Лучшее время покупки – зима, так как можно обследовать основные зоны потери тепла и увидеть проблемы;
  • Проверка деревянного дома перед покупкой завершается подведением итогов, взвешиванием плюсов и минусов, и подсчитыванием трат на приведение в порядок.

Проверка деревянного дома перед покупкой завершается подведением итогов, взвешиванием плюсов и минусов, и подсчитыванием трат на приведение в порядок.

На услугу экспертиза деревянного дома цена формируется исходя из необходимого объема для оценки и обследования и занимает в среднем 1-10 дней. 

По итогу можно оформить акт или обойтись словесной консультацией.

Площадь дома, м2

Цена на услугу оценка деревянного дома, грн

          До 100

                                От 8000

    От 100 до 200

                                От 13 000

    От 200 до 350

                                От 20 000

      Свыше 350

                                От 27 000


Для того чтобы заказать профессиональную экспертизу состояния бревен и бруса в деревянном доме, а также комплекс других показателей просто свяжитесь с нами по телефону и получите изначальную краткую консультацию.