Строительство фахверковых домов под ключ от 20 000 грн/м2

Строительство и реставрация
домов из клееного бруса 
Каркасные дома и бани  
"под ключ" с 2004 года

Меню


Фахверковые каркасные дома – один из самых популярных вариантов частного жилья в Европе, а в последнее время ещё и в Украине, и в Киеве. Термин «фахверк» переводится как «каркасная конструкция», и означает такую постройку, в которой балки расположены не внутри, а снаружи стен. Система собирается из горизонтальных, вертикальных и наклонных конструкций, промежутки между которыми заполняются стеклом, камнем, кирпичом, плитами, деревом или другими материалами.

Все элементы каркаса фахверкового дома прочно соединены друг с другом и являются несущими конструкциями – в отличие от большинства других вариантов зданий, где основная нагрузка приходится на стены. Балками и колонами служит такой материал как клееный брус.

Дома, принцип возведения которых был похож на фахверковые постройки, впервые появились ещё в первом тысячелетии нашей эры, у галльских и римских строителей. С XII века применяется методика «длинных столбов», предусматривающая наличие выступающих ступенек со всех сторон, начиная со второго этажа. Но дома получались, максимум, двух- или трёхэтажными. И в XV веке был изобретён метод «коротких столбов», в которым выступающие элементы располагались на всех этажах и с любой стороны. С его помощью высота фахверковых домов увеличилась до 12–15 метров или до 4–5 этажей.

Строительство фахверковых домов – надежная технология

 фахверковый дом цена под ключ

Не все заказчики, выбирающие строительство каркасных домов по технологии fahverk знакомы с особенностями конструкции стен. А ведь вариантов заполнения промежутков между балками и опорами достаточно много – только в Украине их применяют, как минимум, три. Первый представляет собой синтез открытого каркаса и щитового заполнения, когда снаружи стены обшиваются плитами OSB или ЦСП, внутри – гипсокартоном, а между ними укладывается утеплитель. Второй способ – с закладкой промежутков штучными блоками, малозатратный, но из-за невысоких теплоизоляционных свойств применяемый в основном для сезонного жилья. Третья технология – стеклофахверковая, предполагающая заполнение промежутков стеклопакетами. Остекление может сочетаться с глухими стенами, а энергосберегающие пакеты выбираются с заполнением инертным газом.

Список основных преимуществ выбора фахверковых каркасных домов включает:

  • Много света внутри. За счет большой площади остекления вы никогда не будете ощущать недостатка природного света и солнечных лучей.
  • Значительный срок службы. Несмотря на то, что значительная часть здания сделана из дерева, фахверковый дом способен прослужить не меньше 100 лет.
  • Возможность применения разных вариантов панорамного остекления. Обеспечивается надёжностью и жёсткостью конструкции здания, позволяющим обойтись без специальных рам.
  • Создание просторных помещений. Применение балок из клееного бруса позволяет строить одно- и двухэтажные фахверковые дома с достаточно большими пролётами.
  • Неплохие эстетические характеристики. За счёт многообразия форм и размеров, постройки смотрятся как иллюстрации к книгам сказок и заметно выделяются на фоне стандартного жилья.
  • Высокую скорость возведения. Экономия времени получается за счёт небольшого веса конструкций и отсутствия необходимости в мощном основании. В зависимости от особенностей проекта и количества этажей каркасные дома под ключсобираются за 1–4 месяца.
  • Прокладка коммуникаций внутри полов или опорных конструкций. Благодаря этому, фахверковый каркасный дом смотрится привлекательно и аккуратно не только снаружи, но и внутри.

 

Среди недостатков технологии – относительно высокая цена построек за счет большого остекления, ведь качественный энергосберегающий стеклопакет достаточно дорогое удовольствие.
Второй недостаток заключается в том, что не все строительные компании умеют производить и собирать такого рода постройки, хотя на самом деле ничего сложного здесь нет. Сложнее монтировать дома из такого материала как клееный брус.

Третий мнимый недостаток – необходимость обработки каркаса пропитками для повышения влагостойкости и защиты от вредителей. Минусом является и относительно невысокий уровень защиты здания от огня, появления грибка или плесени – но проблема тоже решается применением специальных составов


Можно достоверно утверждать, что фахверковые одноэтажные каркасные дома получаются сравнительно недорогими по сравнению с кирпичными, бетонными и другими технологиями, которые требуют массивной внутренней и наружной отделки.

Проектирование, изготовление домокомплекта и сборка – обходятся гораздо в меньший бюджет также..


Кроме плюсов и минусов стоит рассмотреть и несколько мифов о фахверковых домах, в которые до сих верят те, кто никогда не сталкивался с технологией.

  1. Первый – мнение о непрочности и недолговечности построек. Убедиться в его ошибочности можно, зная о том, что в Европе до сих пор стоят построенные в стиле «фахверк» здания XV–XVI века.
  2. Второй миф – о том, что фахверковые дома недостаточно тёплые, особенно при больших площадях остекления. На самом деле всё зависит от применяемых материалов и технологий.
    И все фахверковые проекты каркасных домов, которые разрабатывает и применяют для сборки в Украине, не только обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года, но и позволяют сэкономить на отоплении. И даже при наличии большого количества стёкол теплоизоляционные свойства можно обеспечить, выбирая качественные стеклопакеты.
  3. Третий миф заключается в очень высокой цене. И частично это правда – фахверковые дома в Киева и Украине обходятся дороже брусовых из массива, а не клееного бруса. Но с учётом их теплозащитных и эстетических характеристик, а также длительного срока службы, расходы получаются вполне оправданными.

Фахверковые дома под ключ – оптимальный вариант строительства

 фахверковый дом под ключ цена

Заниматься возведением фахверковых домов своими силами получится только у человека, у которого есть и опыт строительных работ, и помощники, и подходящая техника. Намного проще доверить такие работы опытным и квалифицированным специалистам – таким, как мастера компании «Махагони». Причём, желательно, чтобы они занимались не просто отдельными этапами строительства, а возведением каркасных домов под ключ. В этом случае все работы, от проектирования до отделки, выполняет строительная компания, оставляя заказчику только выбор и утверждение проекта, промежуточный контроль и приём готового жилья.

Список преимуществ строительства фахверковых домов под ключ в Киеве включает:

  • Значительную экономию времени и сил заказчика, которому не нужно заниматься выбором, покупкой и доставкой материалов, поиском рабочих и их контролем. Всё это выполняет компания-застройщик.
  • Гарантию качественной и слаженной работы на всех этапах строительства. Благодаря согласованным действиям сотрудников одной фирмы можно избежать большинства проблем при переходе от одной стадии строительного процесса к другой.
  • Экономию средств. При комплексном строительстве на фахверковые каркасные дома для постоянного проживания под ключ цена получается ниже – благодаря оптовым скидкам и внутренним расценкам на работу специалистов.
  • Гарантийные обязательства в соответствии с договором. Все проблемы и нарушения норм безопасности, даже обнаруженные после сдачи объекта, решаются застройщиком.

Процесс возведения фахверкового дома под ключ включает проектирование здания в соответствии с индивидуальными пожеланиями заказчика, изготовление элементов на предприятии, сооружение основания и сборку. На завершающей стадии подводятся все инженерные коммуникации, которые были запланированы проектом, и, наконец, выполняются внешний и внутренние отделочные работы.

Выбирая услуги Mahagoni, можно рассчитывать на совместную разработку проекта будущего жилья и всей сопутствующей документации, завоз готовых домокомплектов на объект, быструю и качественную сборку конструкции. Мы обеспечиваем контроль качества всех этапов и гарантируем соблюдение всех сроков. Все элементы, применяемые для возведения жилья, производятся в заводских условиях и заранее пропитываются всеми необходимыми защитными составами. В цену входит точно посчитанный объём материалов, количество отходов минимальное, а вероятность брака практически равна нулю.

Как формируется цена на каркасные дома

 строительство фахверкового дома цена

Перед тем, как заказывать такую постройку, многие заказчики интересуются какая на фахверковый каркасный дом цена. Особенности ценообразования построек в стиле «фахверк» зависят от целого ряда факторов. Это может быть и профессионализм и известность компании, в которую обратился клиент – кто-то накручивает цены за марку, другие фирмы, наоборот, снижают из-за отсутствия квалификации. Однако экономить на строительстве не стоит – выбор непрофессионалов, возможно, и позволит сэкономить сразу, но результат их работы далеко не всегда соответствует ожиданиям клиентов. Зависят расходы и от выбора производителя материалов и компании, которая их доставит – но при заказе постройки дома под ключ все решения принимает застройщик, выбирающий самое выгодное предложение.

Среди главных факторов, которые влияют на стоимость каркасного дома по технологии fahverk стоит отметить:

  • Расходы на фундамент, составляющие около 10-15% от всей стоимости объекта. Известно, что строительство каркасных домов не подразумевает дорогого основания, так как они очень легкие.
  • Цена каркаса. Зависит от применяемой теплоизоляции и её толщины. В среднем, расходы на сборку стен и материалы составляет около 40% от общих.
  • Стоимость крыши. Самой дорогой является кровля из натуральной керамической черепицы. Минимизировать затраты на кровлю можно с помощью металлочерепицы или битумной.
  • Расходы на внешнюю отделку. В зависимости от технологии и материалов, в качестве которых могут применяться вагонка, штукатурка или сайдинг, стоимость может достигать 25–30% общей.
  • Затраты на утепление. От них цена на фахверковые дома может зависеть примерно на 10–15%.
  • Стоимость внутренней отделки, для которой может применяться гипсокартон или вагонка.

Ещё один важный фактор, влияющий на цену фахверкового дома – выбранный тип проектирования. Проекты могут быть индивидуальными или типовыми. Первый вариант позволяет учесть все желания заказчика и условия на участке, но увеличивает расходы. Типовые проекты позволяют заметно сэкономить – но результат не всегда соответствует ожиданиям клиента. А дом среди готовых решений приходится выбирать такой, чтобы он подходил к участку, где ведётся строительство. 

 

вопросы? - звоните!

+38 (063) 349 98 99

 

 

 

Читать другие статьи