Каркасные дома под ключ | Цена | Киев | Проекты домов

Строительство и реставрация
деревянных домов
деревянные бани и беседки

Меню

 

Первые каркасные дома появились больше 200 лет назад. Технология была создана в Канаде. Через некоторое время такие же дома стали строить и в США. При этом в европейских странах такие здания стали возводить ещё раньше, хотя и с использованием немного других технологий. И сейчас многие строительные компании Европы, включая и украинские, применяют методику, позволяющую быстро и сравнительно недорого получить прочные и достаточно долговечные здания. А в Японии такого рода постройки в качестве частного жилья выбирают до 75% населения.

Стоит отметить, что стоимость домов по канадской технологии выгодно отличается от аналогичных проектов из бревна, клееного бруса и, тем более, кирпича. Кроме того, в процессе строительства и эксплуатации такой постройки не происходит усадки, как при выборе бревенчатых и даже брусовых (усадка которых минимальна, но всё равно присутствует) зданий. Это означает возможность как проведения строительных работ в любое время года, так и монтажа оконных и дверных проёмов сразу же после возведения стен каркасных домов. Не менее важный фактор – меньший по сравнению с большинством других вариантов вес, а, значит, и снижение расходов на фундамент, и ещё большее ускорение процесса строительства.

Канадские каркасные дома имеют свои особенности

Конструктивно они сравнительно простые, и не требуют ни использования узкоспециализированных дорогостоящих инструментов, оборудования и техники, ни большого количества людей. Главный элемент здания, представляющий собой каркас из дерева, собирают, используя специальные накладки и обычный крепёж типа гвоздей, болтов и шурупов. Конструкция состоит из следующих элементов:

  • вертикальных стоек из бруса, сечение которого выбирается исходя из расчёта нагрузок и зависит, в первую очередь, от высоты и этажности постройки, а также от климатической зоны и грунтов;
  • горизонтальных обвязочных балок, объединяющих стойки в общий каркас;
  • диагональных перемычек и распорок, повышающих жёсткость здания.

Нижнюю обвязку закрепляют к фундаменту болтами, на ней устанавливают вертикальные стойки и связывают конструкцию с помощью верхней балки. После этого несколько стен скрепляют вместе с помощью перекрытия, получая вполне устойчивую структуру. Для повышения прочности подбирается определённый шаг между стойками (для зданий высотой в 2–3 этажа обычно около 0,6 м) и соответствующее сечение (до 0,15 х 0,15 м).

После этого деревянные каркасные дома обшиваются по сторонам панелями или гипсокартонными плитами, укладываемыми в 2 слоя. Между основными элементами закладывают теплоизоляционный материал, характеристики которого зависят от климатической зоны строительства. Как правило, толщина слоя не превышает 0,15 м. А для защиты от наружной влаги и внутреннего парообразования каркасный дом дополнительно обшивается ветрозащитными и пароизоляционными материалами.

Стропильная система раскладывается исходя из будущего типа кровли как и в любых других постройках, но конечно с учётом того, что основание – каркас. Это все должно быть указано в расчётном проекте самого дома.

Выбирать каркасный дом стоит из-за наличия у них следующих преимуществ:

  • низкой себестоимости за счёт недорогих материалов и минимальных затрат на фундамент;
  • простоты монтажа и высокой скорости возведения. Типовые проекты каркасных домов выполняются в течение 2–3 месяцев;
  • экологичности используемых при строительстве материалов;
  • высоких теплоизоляционных свойств, позволяющих уменьшить расхода на отопление на 50–70% по сравнению с кирпичными зданиями;
  • длительного эксплуатационного срока – в среднем, 50–70 лет;
  • неплохих декоративных характеристик здания.

Кроме плюсов, каркасные дома в Киеве имеют и ряд недостатков, характерных для любых деревянных построек. Так, например, конструкция неустойчива на 100% к воздействию насекомых, грибков и плесени и грызунов. А из-за повышенной опасности пожара древесину требуется обрабатывать специальными средствами и использовать при прокладке электропроводки трубки и оболочки. Следует отметить и такой минус, как невозможность построить здание высотой больше 3 этажей – хотя самыми популярными вариантами являются одноэтажные каркасные дома или, намного реже, двухэтажные конструкции.

Причинами не слишком большой по сравнению с зарубежными странами популярности технологии являются определённые предубеждения наших соотечественников. Так, некоторые считают, что в таком доме практически невозможно выполнить перепланировку, нету нормальной звукоизоляции и стены легко продавить, придав немного силы. Однако вопрос перепланировки относится только к каркасно-щитовым моделям. Тогда как классические, каркасно-рамочные варианты, могут делиться на зоны и помещения разной площади и конфигурации с помощью деревянных перегородок, не относящихся к несущей конструкции.

Существует мнение и по поводу невозможности построить двухэтажные каркасные дома, устойчивость которых ниже по сравнению с одноэтажными. На самом же деле максимальное число этажей здания с каркасом достигает трёх. Что же касается мифа о недолговечности, тоже влияющего на спрос, то реальные сроки службы постройки достигают 100 лет.

Каркасные дома под ключ – оптимальный вариант строительства

Каждый потенциальный владелец каркасного дома заранее обдумывает и подыскивает компанию-застройщика, который сможет предоставить полный спектр услуг по строительству. То есть, начиная от создание проекта каркасного дома, оценки грунтов, разметки участка и заливки участка, и заканчивая полным возведением дома с установкой окон и дверей, разводкой электрики и ОВК и т.д.

И это правильно, ведь вы, как заказчик, получаете

  • Нет необходимости тратить много времени на поиск различных исполнителей
  • Ваши нервы в порядке, так как общаетесь только с одним подрядчиком
  • Ответственность за результат тоже лежит на одной организации, а не десятках частных лиц

Заказывая в нашей компании каркасные дома под ключ, то есть варианты, предполагающие участие заказчика только на стадии проектирования, можно получить:

  • Команду ответственных строителей с опытом строительства домов с 2004 года;
  • возможность въехать в свой дом быстрее, чем через 3-4 месяца после начала строительных работ;
  • доступные цены, получаемые благодаря отсутствию наценок на материалы и их рациональному использованию, а также минимальной продолжительности строительства;
  • дом, выполненный по типовому или по индивидуальному проекту, в зависимости от требований и возможностей заказчика;
  • высокое качество получаемого результата;
  • гарантию на готовый объект

Опытные мастера, занимающиеся сооружением, наружной и внутренней отделкой каркасных домов под ключ в Киеве на протяжении уже нескольких лет, обеспечат надёжность и долговечность вашего жилья. При этом вы экономите и средства, которые пришлось бы потратить на переделки после выполнения работ недобросовестным заказчиком, и время. Ведь, рассчитывая заняться постройкой своими силами, можно получить такой же непредсказуемый результат, как и при использовании услуг неспециалистов.

Ещё один плюс от заказа каркасных домов под ключ, цена которых намного доступнее аналогов из кирпича, заключается в характеристиках их стен. Внутри такого здания будет теплее зимой и холоднее летом. А, значит, можно рассчитывать на установку менее производительного котла отопления и системы кондиционирования, независимо от климатических условий – притом, что здания рассчитаны на температуру в пределах –50 – +50 градусов. В основном, на деревянные каркасные дома под ключ цена формируется исходя из сложности самого проекта, количества этажей, комнат и перегородок, дороговизны покупных материалов (окна, черепица, системы обогрева и кондиционирования) и прочих отделочных материалов.

Точность результата и скорость сборки достигаются полной автоматизацией производства элементов конструкции. Все они выполнены в точном соответствии с чертежами и легко собираются на месте. Среднее время сборки каркасного дома под ключ обычно не превышает месяца без использования какой-либо специализированной техники. Остальное время используется для внутренней и наружной отделки.

Вариантов каркасных зданий под ключ настолько много, что клиенту предоставляется возможность выбрать и одноэтажные, и двухэтажные постройки различной площади. При этом каркасными можно сделать не только жилые дома, но и вспомогательные хозяйственные постройки (мастерские, кладовые и даже бани). Используют ту же технологию и для сооружения офисных помещений, расположенных в отдалении от крупных населённых пунктов.

Как формируется на каркасные дома цена?

Практика выполнения строительных работ показывает, что величина сметы является одним из главных факторов, влияющих на выбор конкретного проекта. При этом устанавливаемая нашей компанией на каркасные дома цена во многом зависит от таких факторов:

  • общей площади и конфигурации помещений в здании;
  • количества и качество материалов перегородок, лестничных пролётов, окон и дверей;
  • этажности здания - чем выше каркасная постройка, тем дороже она обойдётся. Однако удельная цена одного кв. м двух- и трёхэтажного дома станет меньшей по сравнению с типовыми одноэтажными вариантами;
  • наличия и параметров мансардного этажа, террасы и веранды, а возможно и бани в середине;
  • твёрдости грунтов - мягкие почвы требуют устройства свайного фундамента, а твёрдые – установки столбчатых или ленточных оснований. Сравнительно небольшой вес здания позволяет выбрать фундамент, ориентируясь только на грунт.

Одним из факторов, из которых складывается цена на каркасный дом, является и удалённость постройки от города. Этот показатель влияет на стоимость доставки материалов, хотя и не слишком увеличивает сумму сметы. Намного больше влияет количество и качество материалов для внутренней и наружной отделки помещений – краски, кафеля, обоев и напольных покрытий. Оказывает влияние на цену и сантехника с коммуникациями, к которым относится водоснабжение, отопление и электросеть. Обязательный элемент цены на каркасные дома – стоимость работ по устройству вентиляции и, если в качестве основного отопительного прибора используется твердотопливное оборудование, ещё и дымоход.

Выбирая недорогие краски, штукатурку, плитку и полы, можно сэкономить на строительстве определённую сумму. Однако если есть возможность, такой экономии, которая приведёт к необходимости выполнения нового ремонта раньше, чем через 5–7 лет, стоит избегать. Тем более что цена на каркасный дом всё равно более выгодная по сравнению с кирпичными, бетонными и даже брусовыми конструкциями. И, благодаря этой экономии на остальных работах, можно позволить себе вложение средств в обустройство здания, позволяющее сделать его ещё более комфортным и уютным.

На самом деле, на деревянный каркасный дом цена складывается исходя из множества куда более мелких факторов, чем может показаться на первый взгляд. Даже совсем маленькое и казалось бы безобидное изменение в проекте может повлечь весьма серьезное увеличение конечной сметы.

Но многие из потенциальных владельцев частных домов сталкиваются с процессом стройки впервые и не совсем понимают, почему так и по итогу маленькие желания меняю сумму первоначального бюджета весьма прилично.

Не зря же издавна существует много поверий и пословиц о строительстве каркасных домов: «Стройку или ремонт можно только начать», «Нет ничего более постоянного, чем временное(стройка)», «К изначальному бюджету на строительство можно смело добавлять 15-30%».